Home Loan पर मिलती है ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी, लेने से पहले जानें इसके नफा-नुकसान

नई दिल्‍ली. अपना घर खरीदने के लिए ज्‍यादातर लोग बैंकों से होम लोन लेना पसंद करते हैं. चूंकि इसमें बड़ी राशि मिल जाती है और इसे चुकाने के लिए लंबा समय भी मिलता है, लिहाजा बहुत ज्‍यादा बोझ नहीं पड़ता. आजकल कई बैंक ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी भी देने लगे हैं.

दरअसल, होम लोन पर ओवरड्राफ्ट की सुविधा एक तरह से कर्जधारक के हाथ में अतिरिक्‍त राशि मुहैया कराना होता है. अगर आपने भी होम लोन लिया है और कम समय के लिए कुछ और वित्‍तीय सहायता चाहते हैं तो बैंक में ओवरड्राफ्ट के लिए अप्‍लाई कर सकते हैं. हालांकि, यह सुविधा उठाने से पहले कुछ बुनियादी बातों को जानना बेहद जरूरी है.

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ज्‍यादा ब्‍याज दर न बन जाए बोझ
बैंकों की ओर से होम लोन पर शॉर्ट टर्म क्रेडिट के रूप में दी जाने वाली ओवरड्राफ्ट सुविधा पर सामान्‍य दर से ज्‍यादा ब्‍याज लगता है. इससे आपको इमरजेंसी में पैसे तो मिल जाते हैं, लेकिन यह आपको महंगा भी लग सकता है. लिहाजा बैंक से यह जरूर जान लेना चाहिए कि एक ओवरड्राफ्ट की लागत कितनी होगी. इस सुविधा को लेते समय होम लोन बॉरोअर्स को इसके फायदे-नुकसान समझ लेने चाहिए.

फ्लैक्सिबल री-पेमेंट की सुविधा
यह सुविधा बैंक उन कर्जधारकों को देते हैं, जो अपनी आय बढ़ने पर EMI की राशि भी बढ़ा देते हैं. आप अपने अकाउंट में जो अतिरिक्त पैसा डालते हैं, वह आपके कुल बकाया मूलधन और ब्याज को कम करता है. होम लोन के री-पेमेंट में तेजी लाने का यह तरीका लॉन्ग टर्म में पैसे बचाने के लिए सबसे बेहतर है.

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जरूरत पर तत्‍काल मिलेंगे पैसे
होम लोन में ओवरड्राफ्ट की सुविधा एक तरह से प्री अप्रूव्‍ड लोन की तरह होती है, जिसमें आपको जरूरत पर तत्‍काल पैसे मिल जाते हैं. इसमें भी ब्‍याज का भुगतान सिर्फ राशि पर करना होता है, जो आपने इस्‍तेमाल की हो. मसलन आपको बैंक 5 लाख ओवरड्राफ्ट की सुविधा देता है और आपने महज 2 लाख रुपये खर्च किए तो आपको ब्‍याज भी इसी दो लाख रुपये के लिए चुकाना होगा.

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सुविधा लेने से पहले ये बातें जानना जरूरी
अगर इस सुविधा का सही इस्‍तेमाल किया जाए, तो आप अपने होम लोन के प्रीपेमेंट के लिए अतिरिक्‍त धन का इस्‍तेमाल कर सकते हैं. इससे प्री-पेमेंट पैनल्‍टी से भी बच जाएंगे. इस पर बैंक रेगुलर होम लोन की तुलना में करीब 0.60 फीसदी तक ज्‍यादा ब्‍याज वसूलते हैं. यह सुविधा उन लोगों के लिए बेहतर है, जिनके पास सरप्लस अमाउंट के तौर पर बड़ी रकम होती है.

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