बिना इनकम टैक्स रिटर्न भरे क्या होम लोन मिल सकता है? जानिए इस सवाल का जवाब

नई दिल्ली. होम लोन लेने से पहले जब आप किसी से सलाह लेते हैं तो आपको कहा जाता है कि अपना इनकम टैक्स रिटर्न तैयार रखिएगा, क्योंकि इसके बिना आपको लोन नहीं मिलेगा. परंतु क्या हकीकत में ऐसा है? यदि किसी ने आज तक कभी ITR नहीं भरा है तो क्या उसे घर के लिए लोन मिल ही नहीं सकता?

आज हम आपको इसी के बारे में पूरी जानकारी देने जा रहे हैं. मान लीजिए कोई दुकानदार है और उसकी ज्यादातर आय कैश में होती है. और उसकी आय हमेशा उस स्लैब से कम होती है, जहां से टैक्स लगना शुरू होता है. ऐसी स्थिति में अगर वह होम लोन लेना चाहे तो बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां इनकार नहीं कर सकतीं. यदि उसकी आय टैक्सेबल नहीं है और उसने इनकम टैक्स रिटर्न नहीं भरा है तो भी वह होम लोन पा सकता है.

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कई बड़े बैंक और HFCs देती हैं लोन

कई प्रमुख बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां जैसे एक्सिस बैंक, एचडीएफसी, आईसीआईसीआई बैंक, आदित्य बिड़ला हाउसिंग फाइनेंस, हीरो हाउसिंग फाइनेंस और पीरामल हाउसिंग फाइनेंस सेल्फ-इम्प्लॉइड और वेतनभोगी ग्राहकों को होम लोन प्रदान करते हैं, जिनकी आय टैक्सेबल नहीं है. इनमें से अधिकतर बैंक/एचएफसी अपनी किफायती आवास योजना के तहत विशेष कार्यक्रम चलाते हैं. आपको इन बैंकों/एचएफसी या उनके बिक्री एजेंट से संपर्क करना होगा और आवेदन पत्र जमा करना होगा. इसके साथ आधार कार्ड, रिहायशी प्रमाण पत्र, व्यवसाय प्रमाण, फोटोग्राफ जैसे आवश्यक दस्तावेज साथ लगाने होंगे.

आपका खाता देखकर अंदाजा लगाते हैं बैंक

इन बैंकों के पास आपके कार्यस्थल पर जाकर और आपके “कच्चे खातों” को देख-परख कर आपकी आय और खर्च को जानने का एक खास तरीका होता है. यदि आपके पास ऐसा कोई कच्चा खाता नहीं भी है तो भी वे आपकी आय का मूल्यांकन कर सकते हैं. इस केस में वे आपके स्टॉक (दुकान पर रखे सामान), सेल और खर्च के आधार पर निर्णय लेते हैं.

इस मूल्यांकन के आधार पर बैंक आपको लोन दे सकते हैं. इसे आपकी वास्तविक कैश इनकम माना जाता है. इसके बाद आपको अपनी प्रॉपर्टी के पेपर्स की कॉपी देनी होगी. इसके बाद बैंक कुछ और जांच पड़ताल करेंगे और सब कुछ सही पाये जाने जाने पर आपको चेक इश्यू कर देंगे. यह चेक सीधा प्रॉपर्टी बेचने वाले को दिया जाता है. प्रॉपर्टी आपके नाम पर रजिस्टर होने के बाद बैंक के एजेंट आपकी सेल डीड और बाकी कागजात अपनी कस्टडी में रख लेंगे. जब आप पूरा लोन चुका देंगे तो आपके पेपर आपको वापस मिल जाएंगे.

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