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रियल एस्टेट निवेशकों के लिए सबसे बेहतर निवेश का विकल्प बरकरार: सर्वे

रियल एस्‍टेट को लेकर सर्वे.

रियल एस्‍टेट को लेकर सर्वे.

हाउसिंग डॉटकॉम और नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (नारेडको) द्वारा संयुक्त रूप से जारी एक रिपोर्ट के अनुसार रियल एस्टेट अभी भी निवेश का पसंदीदा तरीका माना जाता है.

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    मुंबई/नई दिल्ली. आगामी छह महीनों के लिए आर्थिक परिदृश्य और आय में स्थिरता के संबंध में रियल एस्टेट के उपभोक्ता सकारात्मक बने हुए हैं. हाउसिंग डॉटकॉम और नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (नारेडको) द्वारा संयुक्त रूप से जारी एक रिपोर्ट- ‘कंसर्न्ड येट पॉजिटिव - द इंडियन रियल एस्टेट कंस्यूमर (अप्रैल - मई 2020) के अनुसार रियल एस्टेट (35%) अभी भी निवेश का पसंदीदा तरीका माना जाता है, इसके बाद सोना (28%). फिक्स्ड डिपॉज़िट (22%), स्टॉक्स (16%) आते है और आने वाले छह महीनों में होमबॉयर्स के धीरे-धीरे बाजार में लौटने की संभावना है.

    वहीं सर्वेक्षण में शामिल अधिकांश रेस्पोंडेंट्स (73%) में 'पहली बार होमबॉयर्स' शामिल हैं, जो एंड-यूज़ के लिए 'रेडी-टू-मूव-इन-हाउस' खरीदना चाहते हैं और 25-45 वर्ष के आयु वर्ग के बीच शामिल हैं. जबकि 60% रेस्पोंडेंट्स ने कहा कि अगले छह महीनों के लिए, वे एक रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी पसंद करेंगे, वहीं 21% ने कहा कि वे अधिकतम एक साल की डिलीवरी टाइमलाइन वाली प्रॉपर्टी के चाहते हैं.

    यह सर्वेक्षण अप्रैल और मई 2020 में किया गया था और एक निष्पक्ष प्रस्तुति के लिए एक रैंडम सैंपलिंग तकनीक के माध्यम से 3,000 से अधिक संभावित होमबॉयर्स के साथ किया गया.

    आगे, नारेडको का मानना है, कोविड -19 दुनिया के एन्ड यूजर और निवेशकों दोनों के लिए रियल एस्टेट सकारात्मक साबित होगा. किराये के घरों में रहने वालों ने अपने घरों में रहने के महत्व को महसूस किया है, जबकि एनआरआई अपने वर्तमान अधिवासों में चुनौतीपूर्ण समय का सामना कर रहे हैं, भारत में एक अपना सुरक्षित घर बनाने की तलाश कर रहे हैं. होम ऑफिस के लिए अतिरिक्त स्थान की मांग बढ़ रही है, और इसके लिए अब अधिक कुशल लेआउट की आवश्यकता है. आम सुविधाओं, व्यापार केंद्रों और अधिक खुले स्थानों का महत्व और मांग कोविड -19 दुनिया में शामिल होगी.

    हाउसिंग डॉट कॉम, जिसकी मालिकाना कंपनी सिंगापुर स्थित एलारा टेक्नोलॉजीज है, जो अपने डिवीजन हाउसिंग रिसर्च के तहत मकान डॉटकॉम & प्रॉप टाइगर डॉटकॉम भी चलाती है, ने अपने प्रमुख प्लेटफार्म हाउसिंग डॉटकॉम पर लगभग 3,000 आगंतुकों का कोरोनावायरस महामारी के दौरान ऑनलाइन सर्वेक्षण किया, जिससे उसका मूड को भांपा जा सके.

    हाउसिंग डॉट कॉम, मकान डॉटकॉम & प्रॉप टाइगर डॉटकॉम के ग्रुप सीईओ, ध्रुव अगरवाला ने कहा, “हमारे सर्वेक्षण से स्पष्ट है कि फ्लैट्स की खोज करने वाले संभावित होमबॉयर्स ने लिक्विडिटी की चिंताओं और कोविड महामारी से बनी अनिश्चितता के कारण अभी अपने घर की खोज पर विराम लगाया है. लेकिन, उनमें से अधिकांश धीरे-धीरे आने वाले महीनों में बाजार में वापस आने लगेंगे. ” इस सर्वेक्षण ने फिर से स्थापित किया है कि विश्वसनीय डेवलपर्स और रेडी टू मूव इन प्रॉपर्टी को संभावित ग्राहकों द्वारा पसंद किया जाता है, जो बड़े पैमाने पर एन्ड यूजर हैं.

    अगरवाला ने कहा कि शेयर बाजारों में महत्वपूर्ण सुधार और निरंतर अस्थिरता के साथ, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि रियल एस्टेट एक निवेश के लिहाज से शीर्ष विकल्प बन गया है.

    डॉ निरंजन हीरानंदानी, फाउंडर-प्रेसिडेंट, हीरानंदानी ग्रुप और सीएमडी, हीरानंदानी कम्युनिटीज़ और नेशनल प्रेसिडेंट - नारेडको ने कहा, "महामारी ने न केवल अर्थव्यवस्था को हिला दिया है, इसने रियल एस्टेट के संकटों को और बढ़ा दिया है, जो पहले से ही आर्थिक सुधारों के सुनामी के दबाव के कारण फिर से गिर रहा था, जिसमें डेमोनेटाइजेशन, जीएसटी और रेरा शामिल हैं. यह महामारी हमारे उद्योग और संबद्ध क्षेत्रों के लिए परेशानी के रूप में आई है. वर्तमान परिदृश्य में, हम उपभोक्ता व्यवहार और धारणा में बदलाव देख सकते हैं.'

    उन्‍होंने कहा, 'एक उद्योग के रूप में, रियल एस्टेट को सेल्स और मार्केटिंग के लिए डिजिटल प्लेटफॉर्म के संदर्भ में एक तकनीकी-प्रेमी भविष्य के लिए अनुकूलित करने की आवश्यकता है, क्योंकि यह भी साइटों पर बढ़ाया स्वचालन को अपनाता है, जिससे प्रवासी श्रम पर निर्भर होने की स्पष्ट चुनौती मिलती है. जैसा कि हम अर्थव्यवस्था को चरणबद्ध तरीके से खोलने की तैयारी करते हैं, उद्योग को घर पहुंचाने के लिए पर्याप्त वित्तीय सहायता की आवश्यकता होगी क्योंकि उद्योग को वापसी करनी होगी.'

    नारेडको के चेयरमैन और डीएलएफ लिमिटेड के सीईओ राजीव तलवार ने कहा, 'हालांकि, इन चुनौतीपूर्ण समयों में क्षेत्र में रहने के लिए दृष्टिकोण की पुनरावृत्ति होती है, हम एक डिजिटल दुनिया की ओर बढ़ रहे हैं. उपभोक्ता का समग्र व्यवहार अधिक बचत, कम खर्च करने और स्मार्ट मॉडल में निवेश करने की ओर बदल गया है. रियल एस्टेट हमेशा कम अस्थिर रही है क्योंकि शेयर बाजारों की तुलना में यह सबसे सुरक्षित निवेश का जरिया है, इस नए युग के घर खरीदार की प्राथमिकता भी संकट के कारण बदल गई है और यह हमारे लिए नई तकनीकियों के अनुकूल होने के लिए जरूरी है जो इस नए युग के घर खरीदने वाले के लिए घर खरीदने की प्रक्रिया को आसान करेगा.'

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