Home Loan EMI : HDFC का होम लोन आज से महंगा, बैंक ने बढ़ाई एमसीएलआर, अब कितनी बढ़ गई आपकी ईएमआई

नई दिल्‍ली. निजी क्षेत्र के सबसे बड़े बैंक एचडीएफसी (HDFC) ने अपने होम लोन की ब्‍याज दरें आज से बढ़ा दी हैं. बैंक ने बुधवार को बताया कि सभी अवधि वाले होम लोन की एमसीएलआर में 10 आधार अंक यानी 0.10 फीसदी की बढ़ोरी की गई है.

बैंक के अनुसार, नई दरें 7 सितंबर से ही लागू हो जाएंगी और इसका असर एक साल से लेकर सभी अवधि वाले कर्ज पर होगा. मार्जिनल कॉस्‍ट ऑफ लेंडिंग रेट (MCLR) में की गई यह बढ़ोतरी नए और मौजूदा दोनों तरह के कर्ज पर लागू होगी. इससे होम लोन, ऑटो लोन सहित अन्‍य सभी तरह के लोन जो बैंक की एमसीएलआर से जुड़े हैं, उनकी ईएमआई भी बढ़ जाएगी.

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अब कितना पहुंचा एमसीएलआर
बैंक की ताजा बढ़ोतरी के बाद एक साल की एमसीएलआर बढ़कर 8.2 फीसदी हो गई है, जबकि ओवरनाइट एमसीएलआर 7.9 फीसदी पहुंच गई है. यह जानकारी बैंक की वेबसाइट से मिली है. एक साल की एमसीएलआर ज्‍यादा महत्‍वपूर्ण होती है, क्‍योंकि होम लोन सहित लंबी अवधि के ज्‍यादातर कर्ज इसी रेट से जुड़े होते हैं. इसका मतलब हुआ है कि होम लोन की ब्‍याज दर अब 8.20 फीसदी के आधार पर तय की जाएगी.

बैंक ने एक महीने का एमसीएलआर भी बढ़ाकर 7.90 फीसदी, तीन महीने का 7.95 फीसदी और छह महीने का 8.05 फीसदी कर दिया है. एचडीएफसी बैंक ने पिछले महीने भी फंड बेस लेडिंग की मार्जिनल कॉस्‍ट भी 5 से 10 आधार अंक बढ़ा दी थी.

अप्रैल, 2016 से शुरू हुई यह व्‍यवस्‍था
बैंकों ने अप्रैल, 2016 से एमसीएलआर का गणित शुरू किया, ताकि इस फॉर्मूले का इस्‍तेमाल विभिन्‍न अवधि के कर्ज के लिए ब्‍याज दरों की गणना में किया जा सके. सभी बैंक हर महीने अपने एमसीएलआर की समीक्षा करते हैं, ताकि कर्ज की सही लागत का आकलन किया जा सके. एमसीएलआर तय करते समय कर्ज की लागत व अन्‍य खर्चों को जोड़ा जाता है, ताकि एक सही ब्‍याज दर तय की जाती है.

रिजर्व बैंक की ओर से रेपो रेट में बढ़ोतरी के बाद निजी और सरकारी क्षेत्र के तमाम बैंक अपनी ब्‍याज दरें बढ़ा रहे हैं. इस कड़ी में एचडीएफसी ने भी अपनी एमसीएलआर में बढ़ोतरी की है. आरबीआई मई से अब तक रेपो रेट में 1.40 फीसदी की वृद्धि कर चुका है. इसके बाद कई बैंकों ने कर्ज भी इतना ही महंगा कर दिया है.

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