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Home Rates Update: घर 26% महंगे हो जाएंगे, बिल्डरों ने कीमतें बढ़ाने की तैयारी शुरू की

Home Rates Update: घर 26% महंगे हो जाएंगे, बिल्डरों ने कीमतें बढ़ाने की तैयारी शुरू की

Home Rates Update: क्रेडाई की रिपोर्ट के मुताबिक वर्ष 2019 के मुकाबले 2021 में मकान निर्माण मटेरियल प्रति वर्गफुट 275 रुपए महंगा हुआ

Home Rates Update: क्रेडाई की रिपोर्ट के मुताबिक वर्ष 2019 के मुकाबले 2021 में मकान निर्माण मटेरियल प्रति वर्गफुट 275 रुपए महंगा हुआ

Home Rates Update: क्रेडाई (Credai)की एक रिपोर्ट में महंगाई का हवाला देते हुए कीमतें बढ़ाना जरूरी बताया है. क्रेडाई ने कहा है कि सीमेंट, ईंट, स्टील समेत कंस्ट्रक्शन मटेरियल (construction material) महंगा हो गया है.

नई दिल्ली. पेट्रोल-डीजल (Petrol), सब्जी, फल जैसी चीजों की कीमतें बढ़ने के बाद अब मकान (Home)भी महंगे हो सकते हैं. सस्ती ब्याज दर और सब्सिडी की वजह से मकान खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए यह एक झटका है.
देश के सभी राज्यों और प्रमुख शहरों में 13,000 से अधिक डेवलपर्स व बिल्डर्स के संगठन क्रेडाई (Credai) की यूथ क्रेडाई भोपाल ने शुक्रवार को एक रिपोर्ट जारी की है. इसके मुताबिक प्री-कोविड यानी कोरोना महामारी से पहले वर्ष 2019 के मुकाबले अब कंस्ट्रक्शन कॉस्ट(construction Cost)  में 19 से 26 प्रतिशत तक इजाफा हो गया है. इसलिए अब नए प्रोजेक्ट्स में कीमतें बढ़ाना जरूरी हो गया है.
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विशेषज्ञों ने कीमत बढ़ने की यह वजह बताई
हीरानंदानी ग्रुप के एमडी निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि रियल एस्टेट सेकटर (Real estate sector) 2017 से विभिन्न समस्याओं से जूझ रहा है. कोविड 19 महामारी ने संकट को और बढ़ा दिया. कच्चे माल और श्रम की इनपुट लागत में भारी वृद्धि हुई है. हीरानंदानी के मुताबिक इन सबकी वजह से डेवलपर्स आवास की कीमतों में लगभग 10% तक सुधार करने के लिए प्रेरित हो सकते हैं. प्रॉपर्टी कंसल्टेंट ग्रुप एनारॉक (ANAROCK) के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि डेवलपर्स ने इनपुट लागत में भारी वृद्धि के बावजूद मांग को बढ़ावा देने के लिए कीमतों को यथासंभव रोके रखा. हालांकि, बढ़ती मुद्रास्फीति के रुझान के साथ यह स्पष्ट था कि जल्द या बाद में कीमतों में वृद्धि करनी होगी. पुरी कहते हैं कि निर्माण सामग्री की लागत में वृद्धि इतनी गंभीर है कि खरीदारों को प्रभावित किए बिना इसे और अधिक सहन नहीं किया जा सकता. वहीं, अर्बन प्लानर और प्रॉपर्टी के जानकार मनोज सिंह मीक ने बताया कि डीजल व पेट्रोलियम पदार्थों की बढ़ती क़ीमतों, कुशल व अर्धकुशल मजदूरों की कमी, लॉकडाउन, ऊंची गाइडलाइन व स्टांप ड्यूटी और व्यापक विपरीत वित्तीय परिस्थितियों के चलते निर्माण लागत करीब एक चौथाई तक बढ़ गई है.

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डुप्लेक्स, बंगलों की कीमतों में 275 रुपए प्रति वर्गफुट की कॉस्ट बढ़ गई है.


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8 से 12 माले की बिल्डिंग की कॉस्ट 19 प्रतिशत बढ़ गई है.

सरकार मदद करें तो रुक सकता है कीमतों में इजाफा
क्रेडाई के नेशनल प्रेसिडेंट हर्ष वर्धन पटोदिया ने कहा कि पिछले एक साल में कच्चे माल की कीमतों में लगातार तेज वृद्धि देख रहे हैं. डेवलपर्स बढ़ती लागत को वहन करने में सक्षम नहीं हैं. इसलिए, दुर्भाग्य से घर खरीदारों पर इसका बोझ डाल सकते हैं. हालांकि क्रेडाई सरकार और संबंधित मंत्रालयों से इस मुद्दे का समाधान करने और कीमतों में वृद्धि से जल्द से जल्द निपटने का आग्रह करता है. भोपाल क्रेडाई के अध्यक्ष नितिन अग्रवाल ने कहा कि दो साल पहले जिन प्रोजेक्ट्स को लॉन्च किया गया था, उनमें रेरा की वजह से कीमतें नहीं बढ़ाई जा सकती हैं. इससे बिल्डर भारी घाटे में हैं. इसलिए सरकार से आग्रह है कि वह इस दिशा में कोई पहल करें.

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सबसे ज्यादा बिल्डिंग के स्ट्रक्चर की कॉस्ट में 31 प्रतिशत का इजाफा हुआ है.


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सामान कितना महंगा हुआ

सामान                             रेट(Nov2019)     (Nov2021)    वृद्धि (%में)
Cement/Bag                    245                     280                14.2
TMT BAR 8mm/KG        41.50                  57                  37.3
Flyash Bricks                  4.72                   5.15                9
Concrete M-20                3600                  4300              19.44
Flush Door81X27           1442                   1549              7.42
Mica 8X4/sq.ft                 1200                  1300              8.33
Floor tiles                         27                      29.9               10.83
Copper wire0.75            1098                   2081              89.47
FLUSH TANK                  536.5                  681.4             27.02
CPVC 1inch                     161.7                  193                19.33
PVC electric                     56.98                  68                  19.33
नोट- कीमतें भोपाल में यूनिट के हिसाब से है. ब्रांड और गुणवत्ता के आधार पर इसमें वैरिएशन हो सकता है.

Tags: Buying a home, Keep 10 things in mind before buying your own house, Property market, Property value

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