रेडी टू मूव इन या अंडर कंस्ट्रक्शन, कौन सा घर खरीदने पर कम खर्च होगा पैसा?

नई दिल्ली. किसी के लिए भी घर बनाना या खरीदना एक बहुत बड़ा सपना होता है. इसके लिए पैसे जुटाते हुए कई लोगों की एक लंबी उम्र निकल जाती है. ऐसे में हर कोई यही चाहता है कि उसे अफोर्डेबल कीमत पर अच्छे से अच्छा घर मिले. लेकिन इसके लिए आपको जिस जगह पर घर खरीदना है उसके बारे में काफी रिसर्च करनी पड़ती है. अगर आप भी घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं तो आपके लिए यह खबर बड़े काम आ सकती है.

जब आप खरीदने का प्लान बनाते हैं तो कोई भी बिल्डर या डीलर आपके सामने 2 ऑप्शन्स रखता हैं. एक रहने के लिए पूरी तरह से तैयार घर यानी रेडी टू मूव इन घर और दूसरा अंडर कंस्ट्रक्शन. आज हम यहां आपको बता रहे हैं कि आपके लिए इन दोनों में से कौनसा घर खरीदना ज्यादा फायदेमंद होगा.

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दोनों में क्या है अंतर?
आपको बता दें कि रेडी टू मूव इन हाउसिंग प्रॉपर्टी वह होती है जो रहने के लिए पूरी तरह तैयार होती है. इसमें आप केवल डॉक्यूमेंट से जुड़ी कार्यवाही पूरी करके सीधे रहने के लिए जा सकते हैं. जबकि अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी वह होती है जिसके निर्माण का कार्य अभी तक पूरा नहीं हुआ है. कई बिल्डर घर का काम पूरा होने से पहले ही उसे बेच देते हैं फिर उसका निर्माण पूरा करवाते हैं. अगर आप लोन लेकर रेडी टू मूव इन घर खरीदते है तो आपको उस पर 2 लाख रुपये तक का डिडक्शन क्लेम करने का हक है यानी आपको इस पर टैक्स बेनिफिट मिल जाएगा.

किसमें खर्च होंगे कम पैसे?
अगर आप प्रॉपर्टी में कम पैसे लगाना चाहते हैं तो आपके लिए अंडर कंस्ट्रक्शन बिल्डिंग ज्यादा फायदेमंद साबित होगी. बता दें कि अंडर कंस्ट्रक्शन घर आपको रेडी टू मूव इन के मुकाबले सस्ती दर पर मिल सकता है. रेडी टू मूव इन घर की कीमत अंडर कंस्ट्रक्शन की तुलना में 10 से 30 फीसदी ज्यादा होती है. यानी कोई रेडी टू मूव इन घर की कीमत 75 लाख रुपये है तो इस तरह का अंडर कंस्ट्रक्शन फ्लैट आपको 50 लाख से लेकर 65 लाख रुपये तक मिल जाएगा. यदि आप अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो पूरा तैयार होने के बाद उसकी कीमत काफी बढ़ जाएगी.

कौनसा घर किसके लिए है बेहतर?
जब आप प्रॉपर्टी में पैसे लगाने जा रहे हैं तो इस बात का जरूर ध्यान रखें कि आपको अपना पैसा फँसाना नहीं है. अगर आपको प्रॉपर्टी की तुरंत जरूरत नहीं है तो आपके लिए अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी खरीदना बेहतर होगा. वहीं रेडी टू मूव इन प्रॉपर्टी उनके लिए बेहतर होगी जो तुरंत नए घर में शिफ्ट होना चाहते हैं. अगर आप किराये के मकान में रहते हैं और लोन पर रेडी टू मूव इन प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो आपको किराये से राहत मिल सकती है. फिर आपको किराए की जगह ईएमआई भरना होगा जो चुकाने के बाद घर आपका हो जाएगा.

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