लोन आउटस्टैंडिंग लेटर के लिए करें आवेदन: आपको सबसे पहले बैंक में लोन आउटस्टैंडिंग लेटर के लिए आवेदन करना होगा. इसके बाद बैंक आपको लेटर जारी करेगी. जिसमें पूरा विवरण होगा कि आपके ऊपर कितना लोन बकाया है और बैंक की कस्टडी में प्रॉपर्टी के कौन से दस्तावेज हैं.
खरीदार को करना होगा पेमेंट: संभावित खरीदार को लेटर में बताई गई लोन की बकाया रकम के बराबर पेमेंट करने की जरूरत होती है. उसे लोन को बंद करने का भी आवेदन करना पड़ता है.
नो ड्यूज सर्टिफिकेट के लिए आवदेन कैसे किया जाता है? : पेमेंट और लोन को बंद करने का आवेदन मिल जाने के बाद बैंक लोन के संदर्भ में नो ड्यूज सर्टिफिकेट जारी करते हैं. प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट भी मकान मालिक को वापस कर दिए जाते हैं.
सेल ट्रांजेक्शन : एक बार नो ड्यूज सर्टिफिकेट और ओरिजनल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट हासिल कर लेने के बाद प्रॉपर्टी बेचने का इच्छुक व्यक्ति बिक्री कर सकता है और प्रॉपर्टी खरीदार के नाम ट्रांसफर कर सकता है.
किन बातों का रखें ध्यान?: इस तरह के लेनदेन को पूरा करने का एक और विकल्प है. वह यह है कि बैंक से कहा जाए कि वह पहले ग्राहक (घर बेचने वाला) से संभावित ग्राहक को लोन ट्रांसफर कर दे. ऐसे में प्रॉपर्टी के ओरिजनल डॉक्यूमेंट उपलब्ध नहीं होते हैं. लेकिन, सौदा शुरू करने के लिए दस्तावेजों की स्कैन की गई प्रतियों का इस्तेमाल किया जा सकता है.
